Navegando por Autor "Lima, Huda Andrade Silva de"
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TCC AEIS e IPTU: diretrizes para um plano de gestão de territórios populares a partir de tarifas diferenciadas. Estudo de caso AEIS Mãe Luiza, Natal/RN(Universidade Federal do Rio Grande do Norte, 2023-12-08) Fernandes, Talia Regina Lira; Bentes Sobrinha, Maria Dulce Picanço; 0000-0001-6461-9441; http://lattes.cnpq.br/3773171291305294; 0000-0002-8866-9141; https://lattes.cnpq.br/6038152850235882; Lima, Huda Andrade Silva de; http://lattes.cnpq.br/5441433439628466; Diógenes, Maria Caroline Farkat; http://lattes.cnpq.br/2704560732415563O trabalho trata da relação entre a gestão urbana e a política tributária no contexto das Áreas Especiais de Interesse Social (AEIS), com foco na AEIS Mãe Luiza. O objetivo é propor diretrizes para a gestão dessas áreas, buscando harmonizar sua política habitacional com o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) de forma a permitir a permanência das comunidades de baixa renda em suas moradias. A relevância do trabalho se dá na contribuição com a luta pela permanência da comunidade de Mãe Luiza no seu local de moradia, na justificativa dada pela observação empírica de como a falta de coordenação entre essas políticas pode resultar em pressões financeiras sobre as famílias nas AEIS, e, consequentemente, facilitar processos de expulsão. A base teórica inclui pensadores como Milton Santos e David Harvey, além das perspectivas de Ermínia Maricato e Raquel Rolnik sobre política habitacional. Os procedimentos metodológicos utilizados foram visitas em campo, relato dos moradores, análises técnicas de uso e ocupação do solo e comparação de quadros de planilhas com valores de IPTU no recorte espacial estudado. Entende-se que o trabalho possui diversos desdobramentos tanto no meio acadêmico quanto na sociedade civil, pois poderá servir de respaldo para a busca de políticas públicas pelos membros de AEIS.Dissertação Do acesso clássico à comercialização: especificidades do mercado imobiliário informal na área especial de interesse social de Mãe Luiza, Natal/ RN.(Universidade Federal do Rio Grande do Norte, 2012-04-10) Lima, Huda Andrade Silva de; Bentes Sobrinha, Maria Dulce Picanço; ; http://lattes.cnpq.br/3773171291305294; ; http://lattes.cnpq.br/5441433439628466; Silva, Alexsandro Ferreira Cardoso da; ; http://lattes.cnpq.br/8083307867459651; Borges, Amadja Henrique; ; http://buscatextual.cnpq.br/buscatextual/visualizacv.do?id=K4787154J7; Gonçalves, Norma Lacerda; ; GONÇALVES, N.L.O presente trabalho apresenta estudos referentes à habitação social e seus efeitos sobre a reconfiguração espacial de Natal/RN, visando identificar as especificidades da informalidade do solo urbano. Busca compreender como o mercado imobiliário informal opera a provisão habitacional para a população situada em assentamentos populares informais, por meio do mercado de compra e venda e locação de imóveis residências irregulares/ ilegais. Esse entendimento ocorreu a partir do bairro de Mãe Luiza, Área Especial de Interesse Social (AEIS) situada entre bairros com população de elevado poder aquisitivo e inserido no eixo turístico de orla marítima da cidade. A caracterização do mercado imobiliário informal em Mãe Luiza, tomando como base os compradores, os vendedores e os locatários, contribuirá para compreender como essas transações informais operam a provisão habitacional em AEIS e para a elaboração de políticas públicas e implantação de programas habitacionais e de regularização fundiária a população de baixa renda, adequadas à dinâmica e realidade da moradia das áreas informaisTese Incorporando a metrópole funcional: a produção imobiliária empresarial em Natal e nas cidades do entorno, período de 2011 a 2016(2018-08-08) Lima, Huda Andrade Silva de; Ferreira, Ângela Lúcia de Araújo; Silva, Alexsandro Ferreira Cardoso da; ; ; ; Bentes Sobrinha, Maria Dulce Picanço; ; Queiroz, Luiz Alessandro Pinheiro da Câmara de; ; Rufino, Maria Beatriz Cruz; ; Gonçalves, Norma Lacerda;Os sítios afastados da intensa dinâmica imobiliária da Região Metropolitana de Natal (RMN)/ Brasil – como os municípios de Parnamirim, São Gonçalo do Amarante, Macaíba e Extremoz – revelam transformações do solo rural (ou semirrural) em urbano a partir do espraiamento da oferta de novos lotes, casas e apartamentos; consolidando padrões de expansão da periferia e da ampliação do estoque de imóveis residenciais em ocupações com ausência de qualificação de equipamentos urbanos, redes de infraestrutura urbana e serviços compatíveis a demanda dos usuários. Já, nas regiões com ativo processo de verticalização como as áreas centrais da cidade do Natal e as suas localidades limítrofes aos municípios referidos anteriormente – os trechos de transbordamento entre eles – intensificam a densidade populacional e sobrecarregam o sistema de infraestrutura/ serviços urbanos. Ao longo dos últimos 15 anos, o desenho resultante da atuação dos agentes imobiliários – construtores, investidores, usuários e poder público – potencializa e repercute na ocupação do tecido urbano por novos empreendimentos imobiliários residencial da RMN e gera o debate sobre a questão: de que maneira as recentes atuações dos agentes imobiliários conduzem e concretizam as tomadas de decisões locacionais dos incorporadores envolvidos no arranjo do processo de produção em massa de domicílios da Metrópole Funcional (MF) de Natal – composta pelos municípios de Natal, Parnamirim, São Gonçalo do Amarante, Extremoz e Macaíba – entre os anos de 2011 e 2016? Tem-se, portanto, como objetivo geral compreender a participação atual da dinâmica imobiliária empresarial na configuração socioespacial da Área Metropolitana de Natal, capital do Rio Grande do Norte. Para alcançar tal propósito, parte-se da análise de dados empíricos coletados em Registros de Incorporações nos Cartório de Imóveis – inscritos entre anos de 2011 a 2016, das cidades citadas anteriormente –, referentes à caracterização do empreendimento; da natureza do incorporador; e, dos agentes financeiros. A partir das contribuições teórico-metodológicas, evidencia-se que a quantificação de oferta de empreendimentos residenciais estrutura a MF por ritmos acentuados em Parnamirim e São Gonçalo do Amarante e pela tendência da expansão urbana com descontinuidade territorial em direção a Macaíba. O panorama geral é de repetições de padrões de preços do solo e da oferta e do faturamento dos incorporadores, conforme a localização dos empreendimentos no território. A pesquisa sustenta o argumento de que quanto mais se aproxima ao eixo imobiliário-turístico da MF – orla marítima e Zonas Sul e Leste da cidade de Natal – os incorporadores investem elevados recursos financeiros e alcançam demasiadas taxas de lucratividades.TCC Proposta de complexo de esporte e lazer na Ilha do Guajirú/CE(Universidade Federal do Rio Grande do Norte, 2024-08-09) Rodrigues, Ana Beatriz Felix Henrique; Medeiros, Renato de; https://orcid.org/0000-0003-3903-6767; http://lattes.cnpq.br/3766605736987788; Lima, Huda Andrade Silva de; http://lattes.cnpq.br/5441433439628466; Costa, Mateus Cândido de MeloO potencial paisagístico de um lugar pode incentivar o lazer e o esporte ao oferecer um ambiente atraente e estimulante, tornando a prática de atividades físicas mais prazerosa. Além disso, a beleza natural atrai turistas e moradores, integrando lazer e esporte em um único lugar, realidade da Ilha do Guajirú, em Itarema/CE. A mudança nas formas de ocupação do espaço, devido ao reconhecimento turístico ocasionou uma diminuição da protagonismo dos nativos nos empreendimentos da praia. Uma das alternativas para o fortalecimento da representatividade popular são os equipamentos urbanos, uma vez que esses espaços são suportes a atividades comunitárias e estimulantes da socialização. Nesse contexto, surge o objetivo principal deste trabalho que é desenvolver um projeto arquitetônico de um complexo de esporte e lazer na ilha, como uma alternativa para maior inclusão social e suporte ao esporte e ao lazer na região. A abordagem metodológica para o desenvolvimento desse projeto inclui uma análise detalhada das condicionantes físicas e legais da área de intervenção, bem como um estudo teórico sobre a tectônica e sua aplicação em projetos de arquitetura. Foram realizadas visitas presenciais e análises de projetos de referência para fundamentar a programação projetual. Com isso, por meio deste estudo foi possível adotar a materialidade, vertente da tectônica projetual, como forma de valorizar a cultura local, não apenas atendendo às necessidades funcionais dos usuários, mas também promovendo um sentimento de pertencimento e resistência para a população nativa. Conclui-se também, que o projeto proposto responde adequadamente às demandas identificadas nos encontros participativos do plano diretor de Itarema de 2023, em que foi notificado a carência de espaços democráticos de uso público para diversas atividades.